Investissement en EHPAD,pourquoi opter pour les résidences médicalisées ?

Article publié le 26-06-2018 à 00:00:00 par Tina dans la categorie: > maison

Un investisseur qui investit dans l’immobilier locatif peut bien penser à opter pour un placement en EHPAD ou Etablissement d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes. Il s’agit d’un investissement sur une résidence de services, ou plus précisément une résidence médicalisée. En effet, l’EHPAD est une sorte de maison de retraite qui est réservée pour les séniors souffrant d’une maladie neuro-dégénérative qui les empêche de vivre de manière autonome. Ainsi, la résidence est géré par un gestionnaire qui emploi un personnel médical spécialisé pour réaliser tous les services nécessaires à la survie des résidents.

Un investisseur qui investit dans l’immobilier locatif peut bien penser à opter pour un placement en EHPAD ou Etablissement d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes. Il s’agit d’un investissement sur une résidence de services, ou plus précisément une résidence médicalisée. En effet, l’EHPAD est une sorte de maison de retraite qui est réservée pour les séniors souffrant d’une maladie neuro-dégénérative qui les empêche de vivre de manière autonome. Ainsi, la résidence est géré par un gestionnaire qui emploi un personnel médical spécialisé pour réaliser tous les services nécessaires à la survie des résidents.

L’EHPAD, un investissement en pleine expansion en France

L’investissement en EHPAD fait partie des placements qui sont très avantageux en France car il s’agit d’un marché en plein essor. En effet, le nombre de personnes âgées ne cesse d’augmenter dans ce pays. On estime que le nombre de personnes âgées de plus de 65 ans peut atteindre les 18 millions en 2050, et même plus, si l’on continue à ce rythme. On assiste à un véritable vieillissement de la population. De plus, l’espérance de vie s’allonge encore davantage car on a évalué dernièrement un faible taux de mortalité. Par ailleurs, même si c’est l’Etat qui accorde la réalisation d’un investissement en EHPAD, il y a lieu d’admettre qu’on peut rencontrer des EHPAD à chaque coin de rue. Cependant, il faut savoir que le nombre d’établissements médicalisés ne suffisent pas encore actuellement dans les territoires français vu qu’il manque encore beaucoup de places. Autrement dit, les offres sont encore largement inférieures aux demandes. Rappelons qu’en matière d’EHPAD, il ne s’agit pas toujours d’investir sur un bien immobilier en entier, il peut bien arriver que le gestionnaire exploite juste quelques chambres ou un étage.

Les meilleures raisons poussant à investir en EHPAD

Pour parler des principaux atouts d’un investissement en EHPAD, il y a lieu de préciser tout d’abord que c’est un placement qui génère des revenus locatifs stables et sécurisés. Il est basé sur un bail commercial et permet à l’investisseur de gagner des loyers réguliers. Ensuite, ce genre de placement offre une réduction d’impôts intéressante qui est calculée en fonction du statut qui est adopté par l’investisseur, soit : le régime Censi-Bouvart ou encore le statut LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle. Par ailleurs, ces statuts avance aussi à l’investisseur la possibilité d’amortir son bien immobilier ou même ses biens mobiliers afin d’avoir plus de plus-values lors de la revente. Notons que la rentabilité de ce placement en immobilier locatif est aux environs de 5% et le taux de défiscalisation est à 11%. Pour se renseigner davantage sur ce genre de placement, il est recommandé de voir sur le net, comme sur le www.victoria-patrimoine.biz par exemple.

 





Dans la même catégorie





Pas de commentaire. Soyez le premier á ajouter un commentaire

Ajouter un commentaire